Gemeente Zaanstad heeft een pakket aan maatregelen voor betaalbare koopwoningen geïntroduceerd. Een van deze maatregelen is het BKZ Startersmodel. De komende periode worden deze woningen in diverse projecten gerealiseerd, bijvoorbeeld bij de projecten Oostzijderpark , Zaankwartier in Wormerveer. Naar verwachting gaan vanaf 2022 de eerste BKZ starterswoningen in de verkoop, tegen die tijd wordt dat hier op de site vermeld.
Kosten BKZ starterswoning in Oostzijderpark vanaf € 88.725 en een maandelijkse inkomensafhankelijke canon. Voor verdere details zie de prijslijst hierboven.
Deze animatie is gebaseerd op de parameters zoals vastgesteld in de Verordening doelgroepen sociale koopwoningen Zaanstad 2019
De genoemde inkomens, oppervlakten, koopsommen en andere bedragen worden regelmatig herzien. Voor 2022 bedraagt de inkomensbandbreedte € 33.400 - € 47.000, de toekenningstoets vindt plaats op het verwachte inkomen van het jaar van de aankoop van de woning.
Begin september zijn er 10 BKZ woningen in de verkoop gegaan in het project Oostzijderpark (OZP). Het betreft woningen voor de inkomensdoelgroep met een inkomen tussen de € 33.400 – € 36.499.
Inschrijvers voor een BKZ Starterwoning dienen starter op de koopwoningmarkt te zijn. Bij veel inschrijvingen hebben ingezetenen van Zaanstad die een sociale huurwoning achter laten voorrang en vervolgens ingezetenen van Zaanstad.
Voor informatie over het project Oostzijderpark, de woningen en prijzen bezoek de website en meld je aan voor de nieuwsbrief
https://oostzijderpark.nl/nieuwsbrief/ Momenteel zijn de inschrijvingen voor de BKZ woningen op het Oostzijderpark gesloten.
Inschrijving en informatie over start verkoop voor BKZ Starterswoningen vindt alleen plaats via de projectontwikkelaar.
Daarom is het zeer belangrijk om je in te schrijven voor de nieuwsbrief van de projectontwikkelaar.
Bij inschrijving voor een BKZ Starterswoning dien je in ieder geval van jou en je partner de volgende gegevens aan te leveren:
Uittreksel uit het bevolkingsregister niet ouder dan 1 maand voor de inschrijving. Te verkrijgen bij de gemeente. (! Hier zijn kosten aan verbonden)
Identificatie
Meest recente salarisstrook, niet ouder dan 2 maanden
Jaaropgave laatste 2 jaar
Werkgeversverklaring
Aangifte & Aanslag IB 2021 danwel een IB verklaring 2021
• Starters- ,Sociale Huurbeëindigings- , Financiële Check - en Eigen Vermogen verklaringen. Deze verklaringen zijn vanaf aankondiging verkoop door de ontwikkelaar te downloaden via de website van de projectontwikkelaar.
Het BKZ Instap model is ontwikkeld voor sociale en vrije sector woningen. Bij het instapmodel koopt u een percentage van de opstal, voor het overige percentage heeft BKZ een vordering op u (voor een deel van de waarde van de woning) die in delen moet worden afgenomen, afhankelijk van het inkomen en/of vermogen. Daarnaast betaalt u een erfpachtcanon. De hoogte van de canonkwijtschelding wordt bepaald door het inkomen. Het Instap model heeft minimale inkomenseisen. Er geldt een maximale vermogenslimiet.
Het BKZ traditionele model maakt het mogelijk om, met een laag inkomen, toch een koopwoning te bewonen. Het Traditioneel model heeft een minimale inkomenseis. Er geldt een maximale vermogens-limiet. U koopt een percentage van de opstal en voor het restant heeft BKZ een vordering op u (voor een deel van de waarde van de woning), die in delen moet worden afgenomen zodra uw inkomen en/of vermogen op een bepaald niveau is. Daarnaast betaalt u een erfpachtcanon. De hoogte van de canonkwijtschelding wordt bepaald door het inkomen. Meer informatie en vragen
Wat is BKZ Erfpacht?
Bij de BKZ erfpachtvariant koopt u de opstal en verkrijgt u de grond in erfpacht. BKZ brengt u de eerste tien jaar geen canon in rekening.
Voor deze variant gelden geen inkomens en/of vermogenseisen. De woningen die in het instapmodel te koop aangeboden worden kunnen ook in de erfpachtvariant aangekocht worden!
Informatiebrochure BKZ Starterswoning
